АнглийскийРусский

Недвижимость в Ницце

Будучи пятым по величине городом Франции, Ницца (Nice) является признанной столицей Лазурного Берега Франции и главным курортом Ривьеры. Этот прекрасный город-космополит с радушием принимает гостей со всего мира. Современный город, Ницца, в то же время может похвастаться замечательными архитектурными ансамблями прошедших эпох. Это и роскошные кафедральные соборы, и крупнейший в Западной Европе православный Николаевский собор, и готические часовни, и дворец Вальроз, и опера Ниццы. В одном городе соединены величественные руины римского Цименелума и современная архитектура ХХ-ХХI веков. Недвижимость Ниццы многообразна, но ее объединяют такие факторы как красота, комфорт и престиж.

Ницца

Всем известны безусловные преимущества мягкого климата Французской Ривьеры и Ницца, благодаря своему уникальному расположению, имеет, пожалуй, самые лучшие погодные условия на побережье. Почти круглый год здесь солнечно, а температура никогда не опускается слишком низко и не поднимается слишком высоко, позволяя чувствовать себя комфортно в любой сезон года.

Ниццу называют «Городом — праздником». Здесь проходит третий по величине в мире карнавал — грандиозное и яркое событие, собирающее каждый год тысячи туристов. Кроме основного события года, карнавала в Ницце, тут проходит масса ежегодных фестивалей, праздников, спортивных событий международного масштаба. Множество музеев, кинозалов, театров, галерей, бутиков; сады, парки и виллы; великолепные площади и знаменитые пляжи — все это богатство Ниццы позволяет сделать отдых интересным, многогранным и захватывающим. Благодаря этому аренда недвижимости в Ницце актуально на протяжении всех сезонов и пользуется постоянным спросом.

«Рай шопинга» — еще один из эпитетов, закрепившихся за Ниццей. Множество магазинов от грандиозных торговых центров, универмагов и торговых галерей, до изысканных бутиков самых известных мировых брендов не только радуют покупателей ассортиментом, но и постоянно предлагают выгодные сезоны скидок. Существует даже отдельная категория туристов, приезжающих в Ниццу именно ради шопинга.

35 пляжей протянувшихся на 7 километров вдоль побережья Ниццы широко известны своей экологической чистотой и высочайшим уровнем сервиса. Гости могут выбрать тихие пляжи для спокойного отдыха или пляжи, предлагающие широкий спектр активных спортивных развлечений.

Ницца является самым «русским» городом Лазурного побережья Франции, а возможно и самым «русским» городом во всей Западной Европе. Еще в позапрошлом веке здесь отдыхали члены императорской семьи, аристократы, писатели и художники из России. В любом уголке города можно столкнуться с напоминанием о русской истории Ниццы, здесь можно встретить русские магазины, пройтись по улице Царевича, полюбоваться виллами русской аристократии XIX века, зайти в ресторан, где ужинал Герцен или остановится в гостинице, принимавшей Чехова. После падения «железного занавеса» русские вновь устремились в Ниццу и вновь начали активно скупать здесь недвижимость.

Недвижимость в Ницце

Владение недвижимостью в Ницце — это знак высокого престижа и символ принадлежности к своеобразному элитарному клубу. Жилье в Ницце покупали Элтон Джон, Тина Тернер, Шон Коннери, Билл Гейтс и многие другие знаменитости и миллиардеры. Современные инвесторы стремятся купить недвижимость в Ницце в качестве выгодного и надежного капиталовложения.

Цены на недвижимость в Ницце могут колебаться от 2,5 до 9 тысяч евро за квадратный метр. Цены на апартаменты и виллы в Ницце зависят от района, близости к морю, вида из окна, состояния дома. Самыми дорогими и престижными для проживания районами являются исторический центр Симье (Cimiez), район Мон Борон (Mont Boron), улица Франции (rue de France), бульвар Виктора Гюго (blvd Victor Hugo) и Винигрие (Vinaigrier). Цены здесь начинаются от 5000 евро/м². Традиционно элитное жилье предлагает так называемый «Золотой квадрат» Ниццы: район между бульваром Гамбетта и площадью Массена, а также недвижимость на Английской набережной. Эти районы популярны для инвестиций имеющих цель последующей сезонной сдачи в аренду, так как аренда квартиры в Ницце пользуется огромной популярностью у туристов. Менее дорогой, но очень приятный современный район Фаброн (Fabron) с резиденциями высокого уровня с бассейнами и теннисными кортами расположен на холмах запада Ниццы.

Чтобы купить квартиру в Ницце нужно быть готовым к тому, что цены на квартиру в Ницце начинаются от 150 тысяч евро за небольшое студио и доходят до нескольких миллионов евро за фешенебельный пентхаус с видом на залив Ангелов. Цены на виллы в Ницце стартуют от одного миллиона евро и в среднем составляют около 2 миллионов.

Сдача в аренду апартаментов в Ницце может стать отличным дополнительным источником дохода для владельцев недвижимости. Февральский карнавал, фестивали, культурные программы и мероприятия, обилие музеев делают столицу Лазурного Берега посещаемой туристами круглый год. Кроме того наличие университета не даст простаивать вашей квартире даже если она приобретена не в «Золотом квадрате» города.

Недвижимость в центре Ниццы привлекает любителей традиционных европейских буржуазных кварталов. Здесь можно приобрести недвижимость за 3500 евро/м² в прекрасном классическом здании с панорамным видом на морской залив. Но покупателю придется смириться с таким минусом старинных городов как недостаточное количество парковочных мест и узкие улочки старой застройки. Этого недостатка лишена инфраструктура недвижимости в квартале Мон Борон, чрезвычайно популярном у инвесторов. Архитектура зданий на холме Мон Борон разнится от особняков в стиле Belle Epoque и эклектичных дворцов до самых современных вилл с террасами и удобными парковками. Благодаря горному лесному массиву Мон Борон называют «легкими Ниццы». Это тихий район, в котором вся рекреация настроена на отдых, спорт и любование природой. Цена на недвижимость в Мон Борон на сегодня составляет в среднем 6000 евро/м².

Зарубежных инвесторов и арендаторов традиционно привлекает недвижимость возле площади Массена и парка Альберта I, авеню Де Верден, проспекта Феликса Фора, авеню Де Сюд. Популярность объектов недвижимости в этих районах вызвана удобным расположением в самом сердце Ниццы, близким соседством с роскошными бутиками и фешенебельными магазинами, захватывающими дух видами из окон на парки и море.

Квартал Симье ценится своей спокойной атмосферой, богатым прошлым и духом аристократизма. Недвижимость на холмах Фаброн и Жероль предлагает современные виллы с бассейнами и теннисными кортами по цене от 680 тысяч до 1,7 миллионов евро. Эти места популярны благодаря сногсшибательным панорамным видам на Ниццу и залив Ангелов.

Роскошная вилла в зеленом районе Ниццы, апартаменты в центре или квартира-студио в северной части города — на что бы ни пал ваш выбор, приобретая недвижимость в Ницце вы становитесь обладателем личного кусочка легендарной столицы Лазурного Берега, Ниццы. Смесь аристократизма, европейского комфорта и космополитичной открытости привлекает инвесторов и покупателей недвижимости со всего мира. Наше агентство недвижимости на Лазурном Берегу Франции поможет Вам с выбором виллы или апартаментов для покупки или в аренду. Недвижимость в Ницце всегда пользуется спросом и является одним из самых удачных долгосрочных вложений инвестиций, так как она очень слабо подвержена колебаниям рынка и является очень надежным капиталовложением, способным приносить стабильную прибыль владельцу.

Покупка недвижимости в Ницце

Свяжитесь с нами по телефонам, электронной почте или, заполнив простую форму запроса на сайте, и мы обязательно подберем для вас ту недвижимость на Лазурном Берегу, которая будет максимально отвечать вашим запросам и пожеланиям.