АнглийскийРусский

Недвижимость Антиб

Фактически город Антиб (Франция) — это административная единица, состоящая из трех частей: Кап Антиб, Жуан-ле-Пен и собственно сам Антиб. Поэтому иногда можно встретить название Антиб Жуан-ле-Пен (или Антиб Жюан-ле-Пен). Антиб расположен на Лазурном Берегу Франции, между Ниццей и Каннами: около 10 км, 20 минут на машине от Канн и около 20 км, 30-40 минут от Ниццы.

Антиб

Антиб Жуан-ле-Пен это по своему уникальное место, отличающееся от остальных на Лазурном Берегу Франции. Неоспоримым плюсом Антиб является соединение сразу нескольких преимуществ, собранных в одном месте. Посудите сами, мыс Антиб — Кап Антиб (Cap d'Antibes) — это изумительный зеленый мыс, с трех сторон окруженный лазурным морем — уникальное место для ценителей природы, уединения и комфорта. Если посмотреть на Кап Антиб с высоты птичьего полета, то наблюдателю откроется изумрудный полуостров, где под сенью величественных платанов, кипарисов, пальм и оливковых рощ скрываются многие самые знаменитые и дорогие виллы Французской Ривьеры. Именно здесь расположен один из самых красивых отелей мира — знаменитый отель «Hôtel du Cap-Eden-Roc». В то же время владельцы и гости вилл на Кап Антиб могут наслаждаться всем богатством фешенебельного отдыха, ведь всего в нескольких минутах от Кап Антиб расположен сам город Антиб — второй по величине курортный город Франции. Античный город Антиб известен еще со временен древних греков и может похвастаться многочисленными историческими достопримечательностями: форт Карре, замок Гримальди, бастион Сент-Андре; величественные соборы и церкви; множество интересных музеев; красивые цветочные парки, блистательные площади и променады; пять портов; лучший на побережье крытый рынок Антиба. И тут же, в непосредственной близости, гостей ждет городок Жуан-ле-Пен, фактически примыкающий к Кап Антиб. Сравнительно молодой Жуан-ле-Пен широко известен как центр развлечений. Своим гостям он предлагает массу вариантов веселого времяпровождения — от уличных спектаклей и фестивалей, до большого выбора казино и дискотек. Отдельно стоит упомянуть такую изюминку как ночной шопинг Жуан-ле-Пен. И это далеко не все преимущества Антиб Жуан-ле-Пен. В Антибе расположен самый большой яхтенный порт в Европе, где швартуются самые шикарные яхты мира. Именно здесь восточные галечные пляжи встречаются с западными песчаными, так что у отдыхающих есть 25 км пляжей на выбор (пляжи Антиба считаются самыми комфортными на всем Лазурном Берегу Франции). Гурманов ждет обилие мишеленовских ресторанов, предлагающих средиземноморскую кухню, фьюжн и кухни народов мира. Детей и взрослых порадует аквапарк-дельфинарий Маринеленд. На протяжении всего года в Антибе и Жуан-ле-Пене проходят многочисленные развлекательные мероприятия, фестивали и праздники, среди которых Фестиваль джаза, Праздник каштанов, Праздник сбора винограда, яхтенные выставки, Фестиваль магии и многие другие праздники.

Не удивительно, что многие ценители Лазурного Берега Франции стремятся купить дом в Антибе или взять в аренду апартаменты в Антибе на время праздников или курортного сезона.

Недвижимость Антиб

Недвижимость Антиб

В последние годы наблюдается тенденция увеличения спроса на недвижимость в Антибе (Antibes), своеобразным сигналом этого процесса стал приток клиентов, которые были не готовы платить высокие цены за недвижимость на Кап Ферра и искали аналогичные предложения по более умеренным ценам. Очевидно, что прекрасный климат, архитектурные и культурные богатства и высокое качество жизни способствовали репутации Антиб как особенно привлекательного для покупки недвижимости города на Лазурном Берегу Франции. Кроме того, Антиб обладает своей уникальной атмосферой, это уютный и душевный город, в котором гости чувствуют себя как дома. Старый город очень популярен среди молодых иностранцев, а благодаря порту Вобан Антиб традиционно привлекает владельцев фешенебельных яхт.

Среди требовательных клиентов из России большой популярностью пользуются кварталы La Salis, L'Ilette, La Pinède, La Rostagne. Многие стремятся купить виллу в Антибе, привлеченные тишиной, уединенностью этих кварталов и их близостью к морскому побережью с его шикарными пляжами.

По оценкам экспертов Антиб стоит на втором месте среди городов Лазурного Берега Франции по популярности инвестиций в недвижимость. Традиционно популярные среди покупателей апартаменты с видом на море достаточно редки и их стоимость начинается от 7 000 евро/м2 и неуклонно растет год от года.

Рынок недвижимости Антиба состоит в основном из предложений вторичного жилья, апартаментов, вилл, коттеджей. Цены на недвижимость в центре Антиб варьируются и предложений не так уж много. Покупатель должен быть готов заплатить от 3 500 до 5 500 евро за квадратный метр. Нехватка предложений также является проблемой в старом городе, где цены начинаются от 4 500 евро/м2 за квартиру на верхнем этаже и от 5 500 евро/м2 за апартаменты с террасой на крыше.

В целом цены возросли на 50% с начала 2000 годов из-за спроса вызванного большим наплывом покупателей из Северной Европы и Италии. В основном выставленные на продажу апартаменты уходят с молотка на протяжении первых двух-трех месяцев продаж.

Виллы в 120 м2 в районах Le Ponteil and L'Ilette могут стоить от 800 тысяч евро до 2 миллионов и более, в зависимости от расположения, размера, назначения и так далее. Avenue des Chênes одна из самых дорогих улиц Антиб. В свою очередь верхняя часть Антиб, районы La Constance и Les Autrichiens предлагают недвижимость по цене около 1 миллиона евро за хорошую виллу с видом на море.

Купить недвижимость в Антибе — это значит не только получить прекрасную собственность, которая будет постоянно расти в цене, это также и возможность оценить вкус шикарной, счастливой жизни на одном из самых популярных курортов мира.

Аренда недвижимости в Антибе это уникальная возможность фешенебельного отдыха на Лазурном Берегу Франции, в историческом городе, предлагающем массу развлечений на любой вкус, всего в получасе езды от Ниццы и Канн.

Вы можете ознакомиться с некоторыми предложениями в нашем каталоге на сайте, или же отправьте нам запрос, и наш консультант подберет для вас предложение по аренде или продаже недвижимости в Антибе, полностью отвечающее вашим пожеланиям.

Недвижимость Кап Антиб

Недвижимость Кап Антиб

Кап Антиб — это самая элитарная часть Антиб. На мысе Антиб, протянувшемся на 4 км в море, расположены виллы знаменитостей и миллиардеров. Виллы на Кап Антиб традиционно считаются одними из самых дорогих в мире. Покупатели вилл на Кап Антиб — это преимущественно влиятельные, состоявшиеся люди, ценящие комфорт, стабильность, уединение и не чурающиеся подчеркнуть свой высокий статус. Покупка недвижимости на Кап Антиб в качестве инвестиций поистине мудрое решение. Вложение денег в недвижимость Кап Антиб также является прекрасным решением для тех, кто ищет уединение, спокойствие, прекрасную природу, и все это всего в нескольких минутах от активного мегаполиса Французской Ривьеры.

Следует отметить, что покупатели недвижимости на Кап Антиб очень требовательны и под давлением такого специфического спроса качественные дома становятся дефицитными предложениями на рынке. Цены на виллы на Кап Антиб начинаются от 1,5 млн. евро — за эти деньги можно купить небольшой дом с садиком, без вида на море и без бассейна. Средние сделки варьируются от 3 до 8 млн. евро — за эти деньги можно купить виллу на Кап Антиб площадью 150-250 м2 (4 спальни) на участке 1 500–2 000 м2, с видом на море. Верхний предел цен на рынке недвижимости Кап Антиб колеблется от 20 до 30 миллионов евро, и выше. За такую сумму можно стать владельцем шикарной виллы в парке 10 000–20 000 м2, с бассейном и теннисным кортом. Кроме того на рынок периодически выставляются действительно роскошные виллы, расположенные в огромных парках, чьими предыдущими владельцами были знаменитые люди, звезды шоу-бизнеса, писатели, принцы и миллиардеры. Например, такие как вилла «Chateau de la Croë», купленная не так давно российским миллиардером Романом Абрамовичем, потратившим 4 года и около 30 миллионов фунтов стерлингов только на ее реставрацию.

Основными покупателями вилл на Кап Антиб являются европейцы (большей частью из Великобритании), восточные европейцы (включая выходцев из стран бывшего СССР), миллионеры из Бразилии и Аргентины. Они предпочитают западную и восточную части мыса Антиб. Многие потенциальные покупатели недвижимости на Кап Антиб мечтают о южной части мыса, Заливе миллиардеров (его еще называют «Залив фальшивых денег» — Anse de l'Argent Faux), но объекты этой части Кап Антиб чрезвычайно редко выставляются на продажу и традиционно лидируют по цене. Вторыми идут объекты, расположенные между отелем Hôtel du Cap-Eden-Roc и Les Belles Rives. К примеру, вилла в 200 м2 на территории в 1 000 м2 может стоить от 15 миллионов евро. Южная часть Кап Антиб, рядом с Заливом миллиардеров очень популярна среди российских покупателей, которых привлекает высочайший престиж и цена на 30% ниже, чем на Кап Ферра за аналогичную шикарную собственность. Характерно, что если англичане предпочитают после покупки виллы провести ремонт и вновь выставить ее на продажу, то россияне, в основном, оставляют виллы на Кап Антиб в своей собственности и не спешат расставаться с такой престижной недвижимостью на Лазурном Берегу Франции. В результате, в течение последних 10 лет наблюдается тенденция к сужению рынка предложений и обычно свежевыставленные на продажу объекты недвижимости раскупаются с достаточно большой скоростью.

Эксперты признают, что цены на виллы на Кап Антиб, тем более, если они имеют вид на море, абсолютно не подвержены кризисам, вложение средств в такую недвижимость Французской Ривьеры может считаться стопроцентно выгодным и надежным капиталовложением. Для тех, кто хочет купить апартаменты на Кап Антиб, предложения начинаются с 12 тысяч евро за квадратный метр в квартире на последнем этаже, с видом на море. Популярными районами являются Aurélia Roc, Le Château de la Pinède и Port Gallice.

Обычно покупатели недвижимости на Кап Антиб интересуются возможностью сдачи такой собственности в аренду в будущем. Ведь это прекрасная возможность для будущих хозяев иметь стабильный доход от недвижимости на Кап Антиб. По оценкам специалистов, сдача в аренду приобретенного жилья на Кап Антиб позволяет не только окупить издержки на его покупку, но и дополнительно увеличить свою прибыль. Что не удивительно, ведь аренда виллы на Кап Антиб, впрочем как и аренда апартаментов на Кап Антиб, пользуется постоянным спросом, в мире множество желающих хотя бы на время стать соседями самых влиятельных и богатых людей планеты, разделив с ними шикарный отдых на элитном мысе Антиб.

Свяжитесь с нами, и мы подберем для вас самые актуальные предложения недвижимости на Кап Антиб, полностью отвечающие вашим ожиданиям и мечтам.

Недвижимость Жуан-ле-Пен

Недвижимость Жуан-ле-Пен

Жуан-ле-Пен (Juan-les-Pins), как самая молодая часть Антиб, активно развивается. Благодаря программе ориентированной на будущее, Жуан-ле-Пен чрезвычайно привлекателен для инвестиций в недвижимость. Здесь шумный дух ночной жизни уравновешивается культурными традициями, создавая репутацию оживленного и интересного города, где вам никогда не придется скучать. Традиционно в Жуан-ле-Пен съезжается золотая молодежь из Европы и Америки.

Апартаменты и виллы в Жуан-ле-Пен пользуются большой популярностью у западных европейцев и американцев. На протяжении многих лет недвижимость Жуан-ле-Пен демонстрирует стабильность цен, и что немаловажно — стоит дешевле, чем похожие предложения в соседних Ницце и Каннах и даже соседнем районе — Кап Антиб.

Традиционно самые престижные кварталы — это тихие районы в нескольких минутах ходьбы от центра Жуан-ле-Пен, конечно же, рядом с пляжами и имеющие вид на море. Это районы, прилегающие к паркам Пинед и Сарамартел; первая линия от офиса по туризму Жуан-ле-Пен до порта Галлис. Чем более районы удалены от Кап Антиб, тем дешевле недвижимость Жуан-ле-Пен. Популярностью у покупателей пользуются небольшие виллы с бассейнами возле улицы Chemin des Sables. Недвижимость в престижных буржуазных кварталах Танит и Ростань отвечает своему классу.

Альтернативным и более дешевым вариантом может стать недвижимость в Жуан-ле-Пен, в районе Colle. Этот район располагается 10 минутах ходьбы от центра Жуан-ле-Пен, рядом с морем. Здесь можно купить апартаменты в фешенебельных резиденциях с парками и бассейнами.

Агентство недвижимости на Лазурном Берегу Франции «Cote d'Azur Realty»

Наша база объектов недвижимости Антиба, Кап Антиб, Жуан-ле-Пен включает прекрасные поместья с очаровательными средиземноморскими садами; недавно построенные дома в современном или классическом стиле; виллы прошлого века с собственной историей; комфортабельные апартаменты разных ценовых категорий и многие другие варианты.
С некоторыми предложениями из нашего портфолио недвижимости Антиб вы можете ознакомиться на этом сайте. Больше предложений, консультации специалиста, персональный подбор объектов — по вашей заявке. Свяжитесь с нами через форму запроса или по контактам, указанным на сайте и мы предоставим вам всю интересующую вас информацию об аренде и покупке недвижимости в Антибе.