АнглийскийРусский

Недвижимость на Лазурном Берегу

Французская Ривьера известна своим особенным мягким климатом, райскими пляжами, солнечным субтропическим побережьем, современной высокоразвитой инфраструктурой, знаменитой прованской и нисуазской кухней, ошеломляющей красоты природой, красивейшей архитектурой и многими другими достоинствами, характеризующими этот элитный край. Но, пожалуй, первое, с чем ассоциируется Лазурный Берег — это все-таки престиж.

Недвижимость Лазурного Берега

Недвижимость на Лазурном Берегу

Лазурный Берег можно сравнить с бриллиантом Средиземноморья — этой самой желанной драгоценностью, идеальной по красоте, качеству и безупречной надежности. Французская Ривьера, не умоляя красоты многочисленных самоцветов Средиземноморья, тем ни менее, как бриллиант, всегда остается вне конкуренции. Не удивительно, что цены на недвижимость на Лазурном Берегу отвечают высокому уровню Французской Ривьеры — они самые высокие на всем Средиземноморье. Вне зависимости от мировой конъюнктуры, мировых рыночных показателей и кризисов цены на недвижимость Французской Ривьеры стабильно растут. Также рынок недвижимости здесь характеризуется постоянно высокой ликвидностью. Европейская стабильность, соединение всех необходимых для деловой активности элементов: экономической системы, направленной на туристический бизнес, современной развитой инфраструктуры, уникального климата и мультикультурности — все это делает инвестиции в недвижимость Лазурного Берега идеальными.

Покупка недвижимости на Лазурном Берегу

Покупка недвижимости на Лазурном Берегу Франции имеет свои особенности. Конечно, основным фактором, влияющим на цены на недвижимость Лазурного Берега, является место расположения объекта: принадлежность к территории знаменитого курорта, близость к пляжам, вид на море. Естественно на цену влияют площадь виллы, площадь земельного участка вокруг нее, наличие хорошего ухоженного сада, само качество постройки, наличие дополнительных рекреаций, как то: бассейны, теннисные корты, вертолетные площадки, отдельные домики для гостей и прислуги, частные причалы. Так среди вариантов недвижимости, расположенных в Кап Ферра и Кап Антиб можно подыскать виллы с прямым выходом к морю, их стоимость в среднем от 10 до 30 тысяч евро/м². Традиционно самые высокие цены на недвижимость в Монако, где в основном предлагаются апартаменты, таунхаусы, и порой даже целые многоэтажные дома от 10 до 25 этажей. Стоимость такой недвижимости в Монако от 30 до 50 тысяч евро/м².

При подборе вилл средняя цена, на которую стоит ориентироваться покупателю — это полтора – три миллиона евро. Красивый вид из окон или с террасы может увеличить цену до 30% от средней стоимости, поэтому естественно, что самое дорогое жилье — на первой линии от моря.

В то же время уникальность Лазурного Берега Франции в том, что даже покупая дом или виллу в городе или деревушке, расположенным на Альпийском предгорье владелец может получить шикарный панорамный вид из окон, порой охватывающий львиную долю всей Ривьеры, включая прекрасное изумрудное море с одной стороны и изумительные горные склоны с другой. В то же время прекрасная транспортная система позволяет добраться до любого уголка Лазурного побережья за считанные минуты.

Еще один вариант для любителей менее дорогого отдыха предлагают такие красивые города Лазурного Берега как Жуан-ле-Пен, Гольф Жуан и Антиб. Расположенные на берегу Средиземного моря, они сочетают в себе все плюсы Французской Ривьеры, включая старинную историю, чудесную природу, чистые пляжи, наличие развитой инфраструктуры, ежегодные праздники и фестивали и многое другое.

На сегодняшний день самые дорогие предложения недвижимости можно встретить отнюдь не в Каннах и даже не в Монако. Рекорды бьет городок Сен-Тропе, еще в начале ХХ века бывший простой рыбацкой деревушкой. Облюбованный художниками благодаря своей красоте, он получил известность после сьемок многочисленных фильмов и стал любимым местом для творческой богемы сначала Франции, а потом и всего мира. Если в прошлом веке здесь покупали недвижимость в основном знаменитые художники и звезды киноэкрана, то сейчас дорогая недвижимость Сен-Тропе пользуется постоянным спросом у жителей Восточной Европы. Из-за элитарности места и дефицита земли понятие ценового потолка в Сен-Тропе очень условно. Исторические, эксклюзивные объекты недвижимости в Сен-Тропе могут стоить до 25 – 50 миллионов евро. Надо заметить, что это совершенно не отпугивает покупателей.

Покупка недвижимости на первичном рынке Лазурного Берега

Естественно, помимо вторичного рынка недвижимости Лазурный Берег предлагает также варианты объектов находящиеся на стадии строительства. Конечно, приобретение недвижимости на первичном рынке Франции совершенно безопасно, здесь фактически исключены случаи замораживания строительства, а тем более махинации. Стандартной ситуацией, показывающей, в том числе и высокий уровень доверия к рынку первичной недвижимости на Лазурном Берегу является то, что к моменту завершения строительства нового дома все апартаменты в нем всегда уже раскуплены.

Покупка апартаментов на Лазурном Берегу, на рынке первичной недвижимости, выгодна тем, что существует возможность поэтапной оплаты, растянутой на время строительства, причем на момент резервирования заказа оплачивается обычно около 5% от общей стоимости, а на момент сдачи объекта в эксплуатацию уже 95%. Следует учесть, что сроки строительства на Французской Ривьере обычно не превышают одного года. Кроме того, особым преимуществом приобретения жилья на первичном рынке является низкий государственный налог на приобретение, выплачиваемый нотариусу. Он составляет 2-3% от стоимости жилья, в отличие от 7-8% при приобретении недвижимости на вторичном рынке.

Аренда недвижимости на Лазурном Берегу

Аренда недвижимости на Лазурном Берегу Франции является обоюдовыгодным предприятием. С одной стороны гости Французской Ривьеры, которые по тем или иным причинам не могут или не хотят покупать здесь недвижимость, всегда могут выбрать для пребывания на протяжении недель или месяцев виллу, дом, апартаменты по вкусу. С другой стороны владелец недвижимости, сдающий ее в аренду, обеспечен клиентами на протяжении всего года и может получать стабильный доход от своего приобретения. Кроме того, французское государство всячески поощряет собственников, готовых сдавать свою недвижимость в аренду, к примеру, они платят меньше налогов. Элитная недвижимость на Лазурном Берегу — это реальная возможность для владельца получать постоянный стабильный доход.

Следует отметить, что традиционно, аренда недвижимости очень востребована у туристов, посещающих Лазурный Берег Франции. Подавляющее большинство туристов со всего мира предпочитает проживать в арендованных апартаментах или на вилле, а не в гостинице. И на Французской Ривьере множество предложений, удовлетворяющих самые разные запросы. Например, аренда апартаментов в Каннах может быть как посуточной, так и посезонной. Сен-Тропе может предложить в аренду виллы и квартиры от относительно дешевых до очень дорогих. В Ницце стремятся останавливаться те, кого интересует как сама столица Лазурного Берега, так и вся Французская Ривьера, ведь благодаря своему расположению и удобной транспортной инфраструктуре отсюда удобнее всего проводить экскурсии по всей Ривьере. Горные деревушки для любителей чистого воздуха, роскошных панорамных видов и разумных цен.

Лазурный Берег готов предложить массу вариантов для своих гостей:

Агентство недвижимости на Лазурном Берегу Франции

Наше агентство имеет многолетний опыт работы с недвижимостью Лазурного Берега Франции. Мы готовы предложить нашу помощь и всесторонние консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью Французской Ривьеры. Наши профессионалы учтут все ваши пожелания и вместе мы подберем варианты, отвечающие всем вашим требованиям и запросам.

Агентство «Cote d'Azur Realty»

Свяжитесь с нами по телефонам, электронной почте или, заполнив простую форму запроса на сайте.